29 Rue d'Athenes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Athenes, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 15.61 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Athenes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
19 niveaux - 37 logements - 825 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 131 mètres
- - Valence à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1015 mètres
- - Collège Paul Valéry à 250 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 294 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 123 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue d'Athenes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue d'Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Athenes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Athenes dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Athenes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 29 Rue d'Athenes se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Athenes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Athenes se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Athenes à Valence
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Athenes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
