4 Rue d'Athenes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Athenes, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Athenes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 51 mètres
- - Valence à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 411 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 408 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 163 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 299 mètres
Ventes au 4 Rue d'Athenes
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Athenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Athenes, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Athenes dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Athenes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 4 Rue d'Athenes se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Athenes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Athenes se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Valence et 20.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Athenes à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Athenes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
