1 Rue d'Athenes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Athenes, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Athenes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 39 mètres
- - Valence à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 418 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 386 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 152 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Athenes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Athenes, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Athenes dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Athenes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 1 Rue d'Athenes se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Athenes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Athenes se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Athenes à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Athenes est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
