2 Rue Dauphine, 26000 Valence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 341 €

de 1 783 € à 2 978 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Dauphine, 26000 Valence, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°4 et de 7.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Dauphine, 26000 Valence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- hôtel de ville à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Manutention à 228 mètres
- Valence à 631 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1370 mètres
- Collège privé Sainte Anne - La Providence à 457 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 420 mètres
- Ecole maternelle Chauffour à 160 mètres
- Ecole primaire Saint Félix à 49 mètres

Ventes au 2 Rue Dauphine

Les 3 ventes au 2 Rue Dauphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2020

102 600 €(1 350 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

2 Rue Dauphine, 26000 Valence

26 février 2021

145 000 €(2 047 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.85 m²

2 Rue Dauphine, 26000 Valence

17 mars 2021

253 000 €(3 329 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

2 Rue Dauphine, 26000 Valence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Dauphine(2 400€)

14 Rue Dauphine(2 540€)

16 Rue Dauphine(2 195€)

12 Rue Madier de Montjau(2 403€)

10 Rue Madier de Montjau(2 457€)

1 Rue Juiverie(2 449€)

35 Rue Farnerie(2 259€)

2 Rue Juiverie(2 268€)

Prix du 2 Rue Dauphine dans son marché local

Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à la voie

Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue Dauphine se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à Valence et à Drôme

À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dauphine se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.99 % au-dessus de celle de Drôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 26000 Valence(2,444 €)

Place de la Liberte, 26000 Valence(2,409 €)

Rue Briffaut, 26000 Valence(2,022 €)

Rue Farnerie, 26000 Valence(2,121 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Dauphine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dauphine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.