43 Rue de l'Armee Belge, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de l'Armee Belge, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de l'Armee Belge, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 18 mètres
- - Valence à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 978 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 557 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 154 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 366 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 246 mètres
Ventes au 43 Rue de l'Armee Belge
Les 2 ventes au 43 Rue de l'Armee Belge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de l'Armee Belge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de l'Armee Belge, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l'Armee Belge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l'Armee Belge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de l'Armee Belge dans son marché local
Prix du 43 Rue de l'Armee Belge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armee Belge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 43 Rue de l'Armee Belge se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de l'Armee Belge par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de l'Armee Belge se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de l'Armee Belge à Valence
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de l'Armee Belge est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
