11 Rue de la Cecile, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Cecile, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 41.91 % à celui du n°24 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Cecile, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cecile à 101 mètres
- - Valence à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 168 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 257 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 195 mètres
- - Ecole Kevork Arabian à 150 mètres
Ventes au 11 Rue de la Cecile
Les 26 ventes au 11 Rue de la Cecile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Cecile, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Cecile dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Cecile par rapport à la voie
Sur Rue de la Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 11 Rue de la Cecile se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Cecile par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Cecile se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.57 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Cecile à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Cecile est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
