12 Rue de la Cecile, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Cecile, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°12 bis et de n°10 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Cecile, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Calvaire.
1 niveau - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0649 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Victor à 33 mètres
- - Valence à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 81 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 250 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 214 mètres
- - Ecole Kevork Arabian à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Cecile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Cecile, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Cecile dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Cecile par rapport à la voie
Sur Rue de la Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 12 Rue de la Cecile se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Cecile par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Cecile se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Cecile à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Cecile est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
