2 Rue de la Cecile, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cecile, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cecile, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Victor à 87 mètres
- - Valence à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 74 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 273 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 300 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cecile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cecile, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cecile dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cecile par rapport à la voie
Sur Rue de la Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 2 Rue de la Cecile se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cecile par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cecile se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cecile à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cecile est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
