32 Rue de la Cecile, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Cecile, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Cecile, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cecile à 99 mètres
- - Valence à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 290 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 184 mètres
- - Ecole Kevork Arabian à 159 mètres
Ventes au 32 Rue de la Cecile
Les 2 ventes au 32 Rue de la Cecile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Cecile, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Cecile dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Cecile par rapport à la voie
Sur Rue de la Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 32 Rue de la Cecile se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Cecile par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Cecile se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Valence et 2.97 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Cecile à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Cecile est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
