1 Rue de la Manutention, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.08 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Manutention, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 46 mètres
- - Valence à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 706 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 973 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 543 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 414 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Manutention, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 Rue de la Manutention se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Manutention par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Manutention se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Manutention à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Manutention est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
