73 Rue Denis Papin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°73 bis et de n°77.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Denis Papin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 31 mètres
- - Valence à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 340 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1296 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 156 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 286 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Denis Papin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 73 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 73 Rue Denis Papin se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Denis Papin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Denis Papin se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Denis Papin à Valence
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Denis Papin est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
