2 Rue des Moulins, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Moulins, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 87 mètres
- - Valence à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège Paul Valéry à 298 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 377 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 244 mètres
- - Ecole primaire Renan à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moulins, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue des Moulins se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moulins par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Moulins se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Moulins à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Moulins est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
