25 Rue Diderot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 mais supérieur de 10.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Diderot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 131 mètres
- - Valence à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 561 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 490 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 655 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 25 Rue Diderot se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Diderot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Diderot se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Diderot à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Diderot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
