7 Rue du Docteur Charrin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Charrin, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Charrin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 30 parkings - 1594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonnard à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1430 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 429 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 370 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 530 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 177 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Charrin
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Charrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Charrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Charrin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Charrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Charrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Charrin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Charrin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 7 Rue du Docteur Charrin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Charrin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Charrin se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Valence et 18.02 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Charrin à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Charrin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
