8 Rue du General Faidherbe, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du General Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du General Faidherbe, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 72 mètres
- - Valence à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1271 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 498 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 233 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 391 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du General Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du General Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du General Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du General Faidherbe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du General Faidherbe dans son marché local
Prix du 8 Rue du General Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue du General Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 8 Rue du General Faidherbe se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du General Faidherbe par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du General Faidherbe se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Valence et 9.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du General Faidherbe à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du General Faidherbe est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
