11 Rue du Lycee, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lycee, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lycee, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 18 mètres
- - Valence à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège Emile Loubet à 97 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1250 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 166 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lycee
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lycee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lycee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lycee, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lycee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lycee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lycee dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lycee par rapport à la voie
Sur Rue du Lycee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 11 Rue du Lycee se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lycee par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lycee se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lycee à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lycee est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
