12 Rue du Parc, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 16 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Parc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 16 locaux - 107 parkings - 1456 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 141 mètres
- - Valence à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 963 mètres
- - Collège Paul Valéry à 191 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 200 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 215 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 202 mètres
Ventes au 12 Rue du Parc
Les 3 ventes au 12 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Parc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 12 Rue du Parc se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Parc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Parc se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Parc à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Parc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 12 Rue du Parc à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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