7 Rue du Pontet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°9 et du 0.87 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pontet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 10 locaux - 55 parkings - 1944 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0385 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0345 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Faure à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1134 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 783 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 483 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 486 mètres
Ventes au 7 Rue du Pontet
Les 3 ventes au 7 Rue du Pontet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pontet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pontet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pontet par rapport à la voie
Sur Rue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 7 Rue du Pontet se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pontet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pontet se situe 48.25 % au-dessus de la moyenne de Valence et 48.98 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pontet à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pontet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
