9 Rue du Pontet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pontet, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pontet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 10 locaux - 55 parkings - 1944 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0385 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0345 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Faure à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 787 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 494 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 496 mètres
Ventes au 9 Rue du Pontet
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pontet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pontet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pontet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pontet par rapport à la voie
Sur Rue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 9 Rue du Pontet se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pontet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pontet se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Valence et 35.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pontet à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pontet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
