7 b Rue du Refuge, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°7 a mais supérieur de 5.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue du Refuge, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 47 parkings - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0715 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Refuge à 77 mètres
- - Valence à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Paul Valéry à 127 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 135 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 446 mètres
- - Ecole primaire Renan à 178 mètres
Ventes au 7 b Rue du Refuge
Les 3 ventes au 7 b Rue du Refuge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue du Refuge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 7 b Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 7 b Rue du Refuge se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue du Refuge par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue du Refuge se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Valence et 31.29 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue du Refuge à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue du Refuge est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
