7 Rue Edouard Iung, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Iung, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Iung, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 108 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 146 mètres
- - Valence à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1043 mètres
- - Collège Paul Valéry à 349 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 335 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 72 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edouard Iung
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edouard Iung au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Iung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Iung, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Iung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Iung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Iung dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Iung par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Iung, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 7 Rue Edouard Iung se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Iung par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Iung se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Iung à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Iung est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
