Rue Menuret, 26000 Valence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Menuret, 26000 Valence, affiche un prix moyen de 2 267 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Menuret
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Menuret dans son marché local
Prix Rue Menuret par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Menuret se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Menuret à Valence
Le loyer moyen estimé Rue Menuret est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Menuret
Les ventes enregistrées Rue Menuret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Menuret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 99 mètres
- - Valence à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 990 mètres
- - Collège Paul Valéry à 301 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 306 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 93 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Menuret
Adresses Rue Menuret
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Menuret, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au Rue Menuret à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.
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