8 Rue Edouard Iung, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Iung, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 30.39 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Iung, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 123 mètres
- - Valence à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1040 mètres
- - Collège Paul Valéry à 321 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 370 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 28 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 136 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Iung
Une vente a été recensée au 8 Rue Edouard Iung. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Iung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Iung, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Iung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Iung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Iung dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Iung par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Iung, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 8 Rue Edouard Iung se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Iung par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Iung se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Iung à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Iung est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
