4 bis Rue Edouard Iung, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Edouard Iung, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.03 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Edouard Iung, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 124 mètres
- - Valence à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège Paul Valéry à 315 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 391 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 15 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Edouard Iung
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Edouard Iung au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Edouard Iung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Edouard Iung, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edouard Iung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edouard Iung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Edouard Iung dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Edouard Iung par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Iung, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 4 bis Rue Edouard Iung se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Edouard Iung par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Edouard Iung se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Edouard Iung à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Edouard Iung est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
