9 Rue Eugene Dit C.Chavant, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugene Dit C.Chavant, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugene Dit C.Chavant, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 143 logements - 6566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1071 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 906 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 712 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugene Dit C.Chavant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugene Dit C.Chavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugene Dit C.Chavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugene Dit C.Chavant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugene Dit C.Chavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugene Dit C.Chavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugene Dit C.Chavant dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugene Dit C.Chavant par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Dit C.Chavant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 9 Rue Eugene Dit C.Chavant se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugene Dit C.Chavant par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugene Dit C.Chavant se situe 41.94 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugene Dit C.Chavant à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugene Dit C.Chavant est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
