13 Rue Farnerie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Farnerie, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°17 et du 5.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Farnerie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 21 parkings - 598 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 109 mètres
- - Valence à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 568 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 576 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 271 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 123 mètres
Ventes au 13 Rue Farnerie
Les 2 ventes au 13 Rue Farnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Farnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Farnerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Farnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Farnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Farnerie dans son marché local
Prix du 13 Rue Farnerie par rapport à la voie
Sur Rue Farnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 13 Rue Farnerie se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Farnerie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Farnerie se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Farnerie à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Farnerie est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
