13 Rue Foriel, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Foriel, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°22 et du 2.78 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Foriel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 22 parkings - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 138 mètres
- - Valence à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Emile Loubet à 223 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1315 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 121 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Foriel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Foriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Foriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Foriel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Foriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Foriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Foriel dans son marché local
Prix du 13 Rue Foriel par rapport à la voie
Sur Rue Foriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 13 Rue Foriel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Foriel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Foriel se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.52 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Foriel à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Foriel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
