14 Rue Foriel, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Foriel, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 16.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Foriel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 151 mètres
- - Valence à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège Emile Loubet à 205 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1282 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 159 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 208 mètres
Ventes au 14 Rue Foriel
Les 2 ventes au 14 Rue Foriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Foriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Foriel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Foriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Foriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Foriel dans son marché local
Prix du 14 Rue Foriel par rapport à la voie
Sur Rue Foriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 14 Rue Foriel se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Foriel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Foriel se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Valence et 28.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Foriel à Valence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Foriel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 14 Rue Foriel à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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