6 Rue Foriel, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Foriel, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°10 et du 1.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Foriel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 130 mètres
- - Valence à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège Emile Loubet à 196 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1259 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 187 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 217 mètres
Ventes au 6 Rue Foriel
Les 2 ventes au 6 Rue Foriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Foriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Foriel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Foriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Foriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Foriel dans son marché local
Prix du 6 Rue Foriel par rapport à la voie
Sur Rue Foriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 6 Rue Foriel se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Foriel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Foriel se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.61 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Foriel à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Foriel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
