1 Rue Francois Mesangere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francois Mesangere, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francois Mesangere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 404 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 212 mètres
- - Valence à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Emile Loubet à 223 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 221 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francois Mesangere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francois Mesangere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francois Mesangere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francois Mesangere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Mesangere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Mesangere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francois Mesangere dans son marché local
Prix du 1 Rue Francois Mesangere par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mesangere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 1 Rue Francois Mesangere se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francois Mesangere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francois Mesangere se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Valence et 30.34 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francois Mesangere à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francois Mesangere est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
