11 Rue Francois Rabelais, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 20.13 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Francois Rabelais, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 1045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 63 mètres
- - Valence à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 402 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 610 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 308 mètres
Ventes au 11 Rue Francois Rabelais
Les 6 ventes au 11 Rue Francois Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Francois Rabelais, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 11 Rue Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 11 Rue Francois Rabelais se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Francois Rabelais par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Francois Rabelais se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de Valence et 32.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Francois Rabelais à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Francois Rabelais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
