16 Rue Francois Rabelais, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Francois Rabelais, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 50 mètres
- - Valence à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 408 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 616 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Francois Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Francois Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Francois Rabelais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 16 Rue Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 16 Rue Francois Rabelais se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Francois Rabelais par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Francois Rabelais se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Francois Rabelais à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Francois Rabelais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
