25 Rue Frederic Chopin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Frederic Chopin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Chopin.
3 niveaux - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1161 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Ninon Vallin à 166 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Frederic Chopin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 25 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 25 Rue Frederic Chopin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Frederic Chopin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Frederic Chopin se situe 41.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Frederic Chopin à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Frederic Chopin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
