9 Rue Frederic Chopin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², identique à celui du n°7 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frederic Chopin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 1235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1137 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Ninon Vallin à 95 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frederic Chopin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 9 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 9 Rue Frederic Chopin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frederic Chopin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frederic Chopin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valence et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frederic Chopin à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frederic Chopin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
