2 Rue Frugiere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frugiere, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frugiere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 106 mètres
- - Valence à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège Paul Valéry à 447 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 256 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 274 mètres
- - Ecole primaire Renan à 372 mètres
Ventes au 2 Rue Frugiere
Une vente a été recensée au 2 Rue Frugiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frugiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frugiere, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frugiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frugiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frugiere dans son marché local
Prix du 2 Rue Frugiere par rapport à la voie
Sur Rue Frugiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Rue Frugiere se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frugiere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frugiere se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frugiere à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frugiere est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
