1 Rue Georges Bonnet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Bonnet, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3 et de 12.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Bonnet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Valence à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1428 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 563 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 449 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 474 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Bonnet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Bonnet dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 1 Rue Georges Bonnet se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Bonnet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Bonnet se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.22 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Bonnet à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Bonnet est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
