3 Rue Georges Bonnet, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Bonnet, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Bonnet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Valence à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1395 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 575 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 466 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 506 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Bonnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Bonnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 3 Rue Georges Bonnet se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Bonnet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Bonnet se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Valence et 24.76 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Bonnet à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Bonnet est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 3 Rue Georges Bonnet à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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