22 Rue Georges Guynemer, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Guynemer, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1045 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 240 mètres
- - Valence à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 450 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 521 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 138 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 22 Rue Georges Guynemer se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Guynemer se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Valence et 27.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Guynemer à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Guynemer est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
