39 Rue Georges Méliès, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 a mais inférieur de 0.19 % à celui du n°40 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Georges Méliès, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitoux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1086 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 640 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 548 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Georges Méliès
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Georges Méliès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Georges Méliès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 39 Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 39 Rue Georges Méliès se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Georges Méliès par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Georges Méliès se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Georges Méliès à Valence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Georges Méliès est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
