5 Rue Georges Simenon, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Simenon, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Simenon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Briffaut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevert à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Vernet à 828 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 336 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 494 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Simenon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Simenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Simenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Simenon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Simenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Simenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Simenon dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Simenon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Simenon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 5 Rue Georges Simenon se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Simenon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Simenon se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Valence et 28.23 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Simenon à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Simenon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 5 Rue Georges Simenon à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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