6 Rue Gustave Flaubert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°2 et du 3.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gustave Flaubert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 22 parkings - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 139 mètres
- - Valence à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège Emile Loubet à 232 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1274 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 159 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 231 mètres
Ventes au 6 Rue Gustave Flaubert
Les 9 ventes au 6 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gustave Flaubert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 6 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 6 Rue Gustave Flaubert se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gustave Flaubert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gustave Flaubert se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gustave Flaubert à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gustave Flaubert est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
