17 Rue Jean Bouin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°17 a et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Bouin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 13 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 244 mètres
- - Valence à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 648 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 365 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 410 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 331 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Bouin
Une vente a été recensée au 17 Rue Jean Bouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 17 Rue Jean Bouin se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Bouin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Bouin se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Bouin à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Bouin est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
