8 Rue Jules Blanc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Blanc, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Blanc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 7840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 624 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 707 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 141 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Blanc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Jules Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 8 Rue Jules Blanc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Blanc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Blanc se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Valence et 23.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Blanc à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Blanc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
