7 Rue Leo Delibes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leo Delibes, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leo Delibes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 21 parkings - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 117 mètres
- - Valence à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1429 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 255 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Montplaisir - Lycée des métiers des technologies médico-sociales, de l'administration et de la gestion des entreprises à 146 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 453 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 291 mètres
Ventes au 7 Rue Leo Delibes
Les 3 ventes au 7 Rue Leo Delibes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leo Delibes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leo Delibes dans son marché local
Prix du 7 Rue Leo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Leo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 7 Rue Leo Delibes se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leo Delibes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leo Delibes se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leo Delibes à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leo Delibes est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
