9 Rue Leo Delibes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leo Delibes, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leo Delibes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 21 parkings - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 118 mètres
- - Valence à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1415 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 250 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Montplaisir - Lycée des métiers des technologies médico-sociales, de l'administration et de la gestion des entreprises à 147 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 437 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 285 mètres
Ventes au 9 Rue Leo Delibes
Une vente a été recensée au 9 Rue Leo Delibes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leo Delibes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leo Delibes dans son marché local
Prix du 9 Rue Leo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Leo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 9 Rue Leo Delibes se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leo Delibes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leo Delibes se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.89 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leo Delibes à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leo Delibes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
