2 Rue Leon Blum, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Blum, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1314 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1093 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 739 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 275 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Rue Leon Blum se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Blum par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Blum se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Blum à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Blum est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 2 Rue Leon Blum à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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