32 Rue Leon Blum, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Leon Blum, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 988 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1368 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 595 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 270 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leon Blum, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 32 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 32 Rue Leon Blum se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leon Blum par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Leon Blum se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.69 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Leon Blum à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Leon Blum est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
