8 Rue Leon Blum, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de 7.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leon Blum, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1310 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 727 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 278 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 8 Rue Leon Blum se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leon Blum par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leon Blum se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.46 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leon Blum à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leon Blum est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
