17 Rue Leon Tolstoi, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Leon Tolstoi, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Leon Tolstoi, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 143 logements - 6566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1121 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 858 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1222 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 763 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Leon Tolstoi
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Leon Tolstoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Leon Tolstoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Leon Tolstoi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leon Tolstoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leon Tolstoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Leon Tolstoi dans son marché local
Prix du 17 Rue Leon Tolstoi par rapport à la voie
Sur Rue Leon Tolstoi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 17 Rue Leon Tolstoi se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Leon Tolstoi par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Leon Tolstoi se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de Valence et 34.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Leon Tolstoi à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Leon Tolstoi est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
