18 Rue Louis Ageron, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Ageron, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Ageron, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Camille Vernet à 744 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1046 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 892 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 629 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Ageron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Ageron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Ageron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Ageron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Ageron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Ageron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Ageron dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Ageron par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ageron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 18 Rue Louis Ageron se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Ageron par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Ageron se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.52 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Ageron à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Ageron est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
